Werken vanuit wederkerigheid vormt de basis om de Beatrixlaan en CS Oost te transformeren tot een levendig stadsdeel. Dit gebied, in het laatste kwart van de twintigste eeuw schoksgewijs gevormd, bevat al een grote diversiteit aan rijksgebouwen. Deze gebouwen worden de komende tien jaar aangepast, uitgebreid, vernieuwd en verduurzaamd. Waar de Beatrixlaan nu nog kampt met een versteende openbare ruimte en in zichzelf gekeerde complexen, moet het gebied straks zeven dagen per week aantrekkelijk zijn voor bewoners, werknemers en de buurt. De aanstaande verdichting met nieuwe kantoren en woningen, zoals voorzien in de gemeentelijke Ontwikkelvisie uit 2025, legt hiervoor het fundament.
De beoogde dichtheid en functiemenging leggen de basis voor een levendig stadsdeel. Door wonen en werken te combineren, ontstaat een dynamische omgeving waarin ontmoeting centraal staat, ook buiten kantooruren. De Beatrixlaan verandert zo in een aantrekkelijke bestemming die zeven dagen per week bruist voor gebruikers, bewoners en de wijk.
Een belangrijk onderdeel van deze visie is het doorbreken van fysieke barrières naar de achterliggende gebieden. De dwarsverbindingen met de woonbuurten van het Bezuidenhout worden sterk vergroend en uitgerust met buurtfuncties. Ook aangrenzende buurten zoals de Schenkkade en Bezuidenhout-West transformeren mee. Het ontwerpend onderzoek brengt ook de kansen in beeld van een gedeeltelijke overkluizing van de Utrechtsebaan met een park. Dit vergroot de leefbaarheid en verbindt stadsdelen die nu nog door het asfalt gescheiden zijn.
Langs de laan gaan de vijf rijkskantoren, het ANWB- gebouw en het WTC functioneren als actieve verbinders. Hun plinten en lobby’s openen zich naar de straat met publieke voorzieningen, zoals horeca, een theater, een mobiliteitshub en flexibele start-upruimtes. De openbare ruimte krijgt meer plek voor voetgangers en fietsers. Om de verwachte verdubbeling van het aantal gebruikers soepel op te vangen, wordt de oversteekbaarheid van de Beatrixlaan verbeterd. Dit vraagt om een uitbreiding van het publieke domein op privéterrein en boven de Utrechtsebaan. Geïnspireerd door de ‘Netkous’ wordt ingezet op innovatief, meervoudig ruimtegebruik, zoals gedeelde gebiedsbeveiliging en collectief fietsparkeren. Dit ambitieuze project slaagt alleen via een intensieve, gelijkwaardige samenwerking tussen het Rijk, de gemeente, eigenaren en gebruikers. Samen bouwen zij aan een flexibel en toekomstbestendig stuk stad voor ruim 10.000 werknemers en duizenden buurtbewoners.